Gdzie umiejscowić szambo na działce?

Kupując działkę budowlaną trzeba przewidzieć, że na niej stanie nie tylko dom, ale i obiekty niezbędne do zapewnienia jego funkcjonowania. Chodzi tu przede wszystkim o śmietnik oraz (jeśli dom budowany jest w miejscu, w którym nie planuje się w najbliższym czasie budowy sieci kanalizacyjnej) bezodpływowy zbiornik na ciekłe nieczystości lub przydomową oczyszczalnię ścieków. Gdzie na działce można ulokować szambo? Gdzie powinna znajdować się przydomowa, ekologiczna oczyszczalnia ścieków? Zapraszamy do zapoznania się z dalszą częścią naszego wpisu.

Autor Harry Strauss
Źródło: https://pixabay.com/pl/dom-reduced-homes-for-sale-budynku-1353389/

Gdzie ulokować szambo na działce?

Z praktycznego punktu widzenia, szambo powinno się znajdować jak najbliżej frontu działki, aby firma oferująca usługi asenizacyjne mogła bezproblemowo zaparkować przy wylocie ze zbiornika, podłączyć wąż i wyciągnąć nieczystości. Oprócz uwag praktycznych, bardzo ważne, jeśli nie kluczowe, są kwestie prawne. Według obowiązującego w naszym kraju prawa budowlanego, odległość od wylotów czy otworów wentylacyjnych zbiornika na szambo musi wynosić:

• minimum 5 metrów od okien i drzwi pomieszczeń, które przeznaczone są do stałego pobytu ludzi,
• minimum 2 metry od granicy działki, ciągu pieszego (chodnika) lub ulicy czy drogi.

Oznacza to, że zbiornik na ciekłe zanieczyszczenia można zlokalizować w odległości mniejszej od budynku, chodnika, drogi czy granicy działki, niż wyżej wymienione, ale pod warunkiem, że wymagane odległości będą zachowane dla włazu i otworów wentylacyjnych.

Od powyższej reguły obowiązują jedynie dwa wyjątki. Pierwszy z nich ma miejsce, gdy sąsiad posiada już zbudowany zbiornik na szambo w odległości mniejszej, niż 2 metry od granicy działki. Drugi warunek - odległości 5 metrów od okien i drzwi pomieszczeń przeznaczonych do pobytu ludzi musi jednak zostać spełniony.

Drugi wyjątek od reguły ma miejsce, gdy budowa domu zlokalizowana jest między istniejącymi już budynkami. Wtedy, wyłącznie w porozumieniu z Wojewódzkim Inspektoratem Ochrony Środowiska gmina może wydać warunki zabudowy pozwalające na zlokalizowanie zbiornika w taki sposób, by odległość od otworów wentylacyjnych i włazu była mniejsza, niż wymagane 5 m i 2 m. Przepisy te dotyczą wszystkich zbiorników - bez znaczenia, czy są to zbiorniki betonowe czy tworzywowe. Na decyzję WIOŚ w takiej sytuacji ma wpływ wiele czynników. Najważniejszy z nich to lokalizacja - czy wentylacja znajduje się w przewiewnym miejscu, na wolnym powietrzu, czy raczej jest od wiatru osłonięta. Istotna jest też wielkość odstępstwa od obowiązujących przepisów.

Gdzie może się znajdować przydomowa oczyszczalnia ścieków?

Przepisy określające lokalizację przydomowej oczyszczalni ścieków są nieco bardziej restrykcyjne. W dużym skrócie, oczyszczalnia ścieków, którą buduje się przy domu ma za zadanie uzdatnić spływające do niej płynne nieczystości do tego stopnia, by można było bezpiecznie je odprowadzić do wód gruntowych. Robi się to za pomocą przewodów rozsączających.

Aby mieć stuprocentową pewność, że rekultywowana przez przydomową oczyszczalnię woda nie zanieczyści wody ze studni, należy zachować minimum 30 metrów odległości między przewodem rozsączającym a studnią swoją czy sąsiada. Od tej reguły nie ma wyjątków. Zanieczyszczona woda mogłaby przyczynić się do zatrucia wielu osób, dlatego przestrzeganie tych przepisów jest tak kluczowe.

Jeśli każdy z sąsiadów czerpie wodę na własny użytek ze swojej studni, bo w okolicy nie ma wodociągu, budowa przydomowych oczyszczalni ścieków będzie możliwa tylko na bardzo dużych działkach, których wymiary pozwolą  na zachowanie wymaganych odległości.

Czytaj także:

Szambo czy przydomowa oczyszczalnia
Ile kosztuje i gdzie kupić szambo
Jak wybudować piwnice ogrodową?